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2010年自考资产评估笔记第三章

2009-12-24 16:43  自考365论坛 【 】【我要纠错

第三章 机器设备评估

  机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目,例如判断题、选择题、计算题,比分大概在10分左右。

  机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点、机器设备评估的鉴定、机器设备价值规律及改变,以及机器设备评估过程中方法的选择和应用。

  第一节 机器设备评估的特点

  一、机器设备及其分类

  二、机器设备评估的特点

  三、机器设备评估的程序

  一、机器设备及其分类

  (一)机器设备估的特点

  机器设备是指由金属或其他材料组成,由若干零部件装配起来,在一种或几种动力驱动下,能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。

  例如,电饭煲、冰箱、洗衣机都属于机器设备的范畴。

  从其自身特征以及评估需要,可以看出机器设备的特点:

  1、单位价值高、使用期限长;

  2、价值高低与所处地域不具有直接关系;

  3、机器设备中依附着无形资产;

  更新越快的资产,依附的无形资产的价值就越高,考虑机器设备评估过程中,应考虑依附着无形资产的条件。技术含量比较高的机器设备,更新速度相对较快,而且在评估时,高无形资产的价值量也不一样,如果某一项机器设备中依附着无形资产价值较低,而且技术含量较低时,这项设备往往更新速度较慢,而且它的价值受无形资产的影响较小。例如电脑更新速度快;锤子更新速度慢。

  机器设备评估应考虑它包含的无形资产的因素,这直接影响它的价格。

  4、机器设备更新换代较快。

  因为它里面包含某些无形资产和技术,只要技术更新,机器设备就应更新。技术更新,机器设备的价值受到很大影响,两者都更新会使它的使用价值更好的、更有效的发挥,为机器设备使用价值的发挥带来很大的推动性,并使机器设备的效用发挥到最大限度。

  (二)机器设备的分类

  1、按国家固定资产分类标准分类;

  国家技术监督局在9994年1月24日颁发了《固定资产分类标准与代码》(GB/T14855-94),根据该标准机器设备分为:(1)通用设备;(2)专用设备;(3)交通运输设备;(4)电气设备;(5)电子及通信设备;(6)仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。该标准中对上述六类设备都列出了详细目录。

  应清楚哪些是通用设备,哪些是专用设备。

  专用设备是专门根据某一项工程或任务而制造的设备。如天车、手风钻。

  2、按现行会计制度规定分类;

  (1)生产经营用机器设备,指直接生产经营服务的机器设备,包括生产工艺设备辅助生产设备、动力能源设备等;

  (2)非生产经营用机器设备,指在企业所属的福利部门,教育部门等非生产部门使用的设备。

  (3)租出机器设备,指企业出租给其他单位使用的机器设备。

  (4)未使用机器设备,指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等;

  (5)不需用机器设备,指已不适合本单位使用、待处理的机器设备;

  (6)融资租入机器设备,指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。

  3、按机器设备的组合程度分类;

  可分为:(1)单台设备(独立设备)(2)机组,如柴油发电机组等;(3)成套设备(包括生产线),由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结,形成一个完整或主要生产过程的机器体系,如合成氨成套设备、胶合板生产线等。

  4、按机器设备的来源分类。

  通常可分为自制设备和外购设备两种。

  二、机器设备评估的特点

  1、一般不具有独立的获利能力;

  对于独立的获利能力情况下,应属于整体资产的范畴,对于资产评估资产的机器设备,一般属于单项资产的范畴,而且单台单件的机器设备往往不具有获利能力。

  2、整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响;

  在评估一项机器设备时,应考虑它们之间相互影响、作用的情况。例如评估一辆车时,应考虑各方面相互协调的关系,整体确定这辆车值多少钱。同时要考虑它们之间相互影响的程度,从经济技术方面应体现共现原则。

  3、个体贬值差异性较大,确定贬值时应单台单件进行;

  在确定机器设备评估时,应单台、单件进行,而不能批量或按同一类型进行,以免影响价值的准确性,因为每一个机器设备的价值改变规律、损耗程度、贬值规律都不同,个体性差异较大,要注意这些问题。

  4、考虑其功能性贬值和经济性贬值。

  在机器设备评估过程中,不仅仅考虑它的实体性贬值,因为机器设备中依附着许多无形资产,存在无形资产就存在功能性账值。功能性贬值是技术相对落后而造成的一种贬值,经济性贬值是由机器设备以外的环境引起的。例如宏观政策因素、或国家的一些调控措施,都能引起机器设备的经济性贬值。

  三、机器设备评估的程序

  1、明确评估目的;

  2、清查机器设备,明确评估对象;

  (1)账实相符;

  (2)明确评估的是单台设备还是组合设备;

  (3)机器设备与流动资产中低值易耗品的范围,做到不重不漏。低值易耗品与机器设备的差别并不大,只是有可能在价值量有高低问题。

  3、对机器设备进行鉴定,确定其适用性、可用性及主要技术参数;

  4、研究确定评估方法,搜集相关信息资料;

  5、评定估算,撰写评估报告。

  对于评估操作中,每一步的环节都有严格要求。如明确评估目的,应由委托方与评估机构双方进行讨论确定,确定的依据是机器设备将要发生的行为,而不是没有目的的评估。同一项资产在不同的评估目的情况下,价值是不同的。

  第二节 机器设备的核查与鉴定

  一、机器设备的核查

  评估人员在评估机器设备时,要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查,以确定机器设备的客观存在。机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。

  (一)逐项清查

  逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单,对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实,分别考察每一台设备的实物状态,确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,计算评估值。不一定任何评估都采取逐项清查,相对机器设备数量较少时,逐项清查是很必要的。

  (二)抽样核查

  抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下,根据随机抽样的原理,将被评估机器设备分成不同的类别,按照每一种类别进行随机抽样的方式进行核查的方法。

  这种方法考虑到被评估资产、评估对象、机器设备、品种数量相对较多,评估目的的要求而采用的一种方法。能够满足核查和评估目的的要求。

  在数量较少、单台的机器设备独立时可采取逐项清查;数量较多时可采取抽样核查方法,同一类、同一型号的可采取抽样方法。

  二、机器设备的鉴定

  机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态,为价值判断提供依据。

  设备的价值与它的存在状态密切相关,如设备的磨损程序、生产能力、加工精度、安装方式等。

  评估人员在对设备进行鉴定之前,首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法,制定设备鉴定方案。

  (一)宏观鉴定

  宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。宏观鉴定主要解决下列问题:企业制造或生产何种产品;产品是如何生产的;企业的生产能力。为实现这一目的,在为宏观鉴定搜集数据资料时,应考虑下列内容:

  1、企业名称和地址;

  2、生产购建日期;

  3、生产产品名称,列出生产工序的名称及简要说明;

  4、设备数量;

  5、生产能力、包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力;

  6、设备维修状况、维修方式及维修费用;大修理间隔期及每次维修所需要时间;

  7、日产能力和工作时间;

  8、原材料供应情况;

  9、产成品或半成品销售渠道及市场需求情况;

  10、每台设备的燃料、动力消耗;

  11、自动化程度;

  12、役龄,即账面年限和有效寿命;

  13、安全、环何及辅助设施情况;

  14、收益或亏损,或亏损原因。

  以上数据一般应搜集过去3~5 年的资料。

  (二)微观鉴定

  微观鉴定是辩识设备个别性特征的过程,主要是针对单台设备。一般来讲,微观鉴定的内容包括以下几个方面:

  1、设备名称;

  2、设备型号;

  3、设备规格;

  4、生产厂家;

  5、出厂日期、投入使用日期;

  6、设备技术参数;

  7、传动类型及传动系统状况;

  8、动力系统状况;

  9、控制系统状况;

  10、工作装置状况;

  11、安装基础、供水、供电、供汽及其他辅助设施及费用;

  12、设备的设计生产能力和实际生产能力;

  13、设备精度;

  14、设备的主要部件情况;

  15、设备的工作负荷,班次;

  16、设备的工作环境;

  17、设备的维修保养情况;

  18、设备的设计制造品质等。

  初次进行调查和记录时,应采集相关的数据资料,对被评估的机器设备多与管理和维护机器设备的人员多方面交流,才能更好地了解机器设备的性能、质量、现状因素,以便在评估工作中做出更好的分析、判断。

  (三)判断性鉴定

  判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上,对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程序、剩余经济寿命等。这些判断性鉴定主要用于观察在不同使用状态下机器设备的新旧(磨损)程度。

  对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发挥的功能不同,在对机器设备进行鉴定时,三种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行。

  机器设备的核查与鉴定是很重要的环节,为以后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与全面的鉴定后,就具有了评估过程中需要的一些参数与指标。

  第三节 机器设备评估的成本法

  机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本,然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本法可以用公式表示为:

  机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  一、机器设备重置成本的构成

  1、购买价;

  2、设备运杂费;

  3、设备基础费;

  4、设备安装费;

  5、建设单位管理费;

  6、建设单位临时设施费;

  7、工程监理费;

  8、研究实验费;

  9、勘察设计费;

  10、工程保险费;

  11、联合试运转费;

  12、施工单位迁移费;

  13、建设期资金成本;

  14、其他合理费用。

  总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。

  二、机器设备重置成本的估算

  其评估思路是:

  评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  (一)重置成本(全价)的测算

  1、按复原重置成本评估

  一般来说,机器设备中有两类基本符合上述条件,一类是服役时间不长的机器设备,另一类是自制非标准机器设备。由于对机器设备均采取单台,单件核算,具有资产原购建的量耗和计价资料,所以上述两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠,又可行。

  2、按更新重置成本评估

  运用该办法的前提条件是:

  (1)适用性,即机器设备更新业已发生,被估机器设备已退出流通;或者即使被估资产流通,其价格已大幅度降低,不足以作为评估依据。

  (2)可行性,即市场上有相同功能或近似功能资产买卖实例;或能取得被估资产换型更新的制造成本资料,能估算更新条件下被估资产主体的重置全价。

  二、机器设备的实体性贬值及其估算

  (一)实体性贬值与成新率的估算

  1、运用使用年限法估算机器设备成新率

  2、运用观测分析法估算机器设备成新率

  3、运用修复费用法估算机器设备的成新率

  第四节 机器设备评估的市场法

  市场法是通过市场找到相同或类似的资产的交易案例,对被评估资产和市场上找到的参照物的资产进行比较,调整它们之间的差异,最后确定评估值的一种方法。

  一、运用市场法评估机器设备的基本步骤

  (一)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料

  与被评估对象相关的资料,从开始投入使用到评估基准日为止,所有相关资料都应收集。这样才能更好的对被评估对象进行客观的评价。

  (二)进行市场调查,获取市场参照物

  寻找参照物的过程也是分析判断的过程。应结合被评估对象的基本情况,在市场上找到更适合被评估对象的参照物的情况。

  (三)因素比较

  应该比较它们之间具有关系的资产。还应考虑两者在评估过程中有无影响它们比较的因素,也就是说被评估资产与参照物资产具有可比性,但是比较过程中某些参数很难收集到,这时应寻找它们价值规律改变相同的进行比较。

  (四)计算评估值

  二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析

  (一)个别因素

  1、设备规格型号

  2、设备制造厂家

  3、设备的役龄

  4、设备的安装方式

  5、设备的附件

  评估某台设备时应考虑其它设备的相关性,在评估时应考虑附件的价值。

  6、设备的实体状态

  首先考虑使用是否正常;使用环境如何;使用设备的技术工人的熟练程度。

  (二)交易因素

  1、市场状况

  目前机器设备的市场完善程度,它决定了价格的公允性,以及市场的供求关系。

  2、交易动机及背景

  不同的交易动机和交易背景都会对设备的了售价格产生影响。如以清偿、快速变现形式或带有一定优惠条件出售,其售价往往低于正常的交易价格。

  3、交易数量

  购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。

  (三)时间因素

  不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同,评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例,并对参照物的时间影响因素做出调整。

  (四)地域因素

  由于不同地区市场供求条件等因素的不同,设备的交易价格也受到影响,评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异,则需要进行调整。

  三、运用市场法评估机器设备举例。

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