第二章房地产管理体制

　　（一）我国房地产管理体制的沿革

　　1、建国后对房地产管理体制的探索：略

　　2、改革开放以来的新发展：略

　　（二）我国现行的房地产管理体制

　　1、国家房地产管理体制的基本架构：a、国务院；b、地方人民政府；c、土地行政主管部门；d、建设行政主管部门以及城市房地产管理部门。

　　2、对房地两证合一与房地两证分离的利弊比较

　　答：房地两证合一的优点是便于统一管理，简化手续，提高工作效率，避免几个管理部门之间不必要的交叉或矛盾。缺点是，由于房证合一，制约、监督可能会受到影响。

　　房地两证分离的优点是分工明确，程序清楚。缺点是，可能延误办事期限，或者造成房、地管理脱节。