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自考“资产评估”讲义(9)

2007-07-05 16:20   【 】【我要纠错

  二、机器设备重置成本的估算

  (一)重置核算法

  1、外购单台不需安装的国内设备重置成本

  重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格(买价)+运杂费

  或=全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率)

  2、外购单台需安装的国内设备重置成本

  重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+安装调试费

  或=全新设备基准日公开市场成交价格×(1+运杂费率+安装调试费率)

  3、外购单台不需安装进口设备重置成本

  重置成本=(FOB价格+途中保险费+国外运杂费)×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费

  或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费

  FOB价格为离岸价,指装运港船上交货价格;

  CIF价格为到岸价,指离岸价加途中保险费和国外运杂费。(不包括进口关税)

  4、外购单台需安装进口设备重置成本

  重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他

  (配套费=人员培训费+其他)

  5、外购成套需安装设备重置成本

  重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装成本+工程监理费+软件重置成本(调试费)+设计费+贷款利息(资金成本)

  贷款利息对于构建期长,成本较高的设备适用。

  6、车辆重置成本

  国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照费及其他费用

  进口车辆重置成本=车辆价格(CIF)+进口关税+消费税+增值税+证照费及其他费用

  其中:进口关税=车辆价格(CIF)×进口税率

  消费税=[车辆价格(CIF)+进口关税]×消费税率÷(1-消费税率)

  进口增值税=[车辆价格(CIF)+进口关税+消费税]×增值税率

  市场价格资料的取得,可以采用直接向制造商或销售商询价的方式进行,也可以参照商家的价格目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。(市场询价)

  市场价格信息要进行分析后方可使用,评估人员要考虑下列因素:

  1、市场价格的多样性。

  2、报价与成交价的差异。

  3、折扣因素。

  4、市场价格的时间性与地域性。

  5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。

  6、同类型设备的品质差别。

  进口设备因交货地点不同,分别采取离岸价(FOB)和到岸价(CIF)。评估时应采用到岸价,如获取离岸价时,应将离岸价调整为到岸价。

  进口设备从属费用的确定方法是:

  (1)国外运费

  海运费=货价(FOB价)×海运费率

  (2)国外运输保险费

  国外运收保险费=(货价+海运费)×保险费率

  (3)关税

  关税=到岸价(CIF)×关税税率

  (4)消费税

  消费税=(关税完税价+关税)×消费税率÷(1-消费税率)

  (5)增值税

  增值税=(关税完税价+关税+消费税)×增值税率

  (6)银行财务费

  银行财务费=货价×税率

  (7)外贸手续费

  外贸手续费=到岸价×外贸手续费率

  (8)海关监管手续费,仅对减税、免税、保税货物征收

  对于免税设备:海关监管手续费=到岸价人民币数×费率

  对于减税设备:海关监管手续费=到岸价人民币数×费率×减税百分率

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