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自考“资产评估”多选题精选(1)

2007-05-25 17:18   【 】【我要纠错

  1.资产具有的基本特征包括「BCD」

  A.具有实物形态 B.能以货币计量 C.能为经济主体拥有或控制 D.能为经济主体带来经济利益

  2.公开市场假设与清算假设的区别在于「ABC」

  A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的;清算假设是指交易在一定压力下进行的 B.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制;清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成 C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设

  3.应用市场法的前提条件是「AC」

  A.需要一个充分发育活跃的资产市场

  B.被评估资产的历史成本是已知的

  C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

  D.所选参照物必须是全新的同类资产

  4、物价指数法中的物价指数可以是「AB」

  A.被评估资产的类别物价指数 B.被评估资产的个别物价指数

  C.固定资产投资价格指数    D.商品零售价格指数

  5、资产的实体性贬值可采用「AC」进行估算。

  A.观察法 B.市场比较法 C.公式计算法 D.功能指数法

  6.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为「BCD」

  A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的

  B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性

  C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率

  D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异

  7. 用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是「AD」。

  A.市场价格 B.实体损耗 C.管理费用 D.变现费用

  8.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括「ACD」

  A.土地补偿费 B.拆迁费 C.安置补助费 D.地上附着物和青苗补偿费

  9.基础设施配套常常概括为“三通一平”,其中包括「ABD」

  A.电通 B.水通 C.气通 D.路通

  10.重编预算法比较适合「BC」的评估。

  A.建筑物复原重置成本 B.建筑物更新重置成本

  C.结构简单的建筑物 D.结构复杂的建筑物

  11.房屋完损等级评定标准一般是根据「BCE」制定的o

  A.房屋用途 B.房屋结构 C.房屋装修 D.房屋材质 E.房屋设备

  12.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有「ABCE」因素。

  A.技术成熟程度 B.转让内容 C.市场供需状况

  D.境外技术普及程度 E.同行业同类无形资产的价格水平

  13.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括「BCE」

  A.许可证合同书 B.专利权利要求书 C.专利说明书 D.市场分析数据 E.专利证书

  14.企业价值评估中的行业风险主要是受「ACD」等因素影响。

  A.国家产业政策 B.企业在行业中的地位 C.行业投资开发特点 D.行业的市场特点

  15.资产评估的现实性表现在「BCD」方面。

  A.资产评估是在当前条件下进行的

  B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据

  C.资产评估以现实状况为基础反映未来

  D.资产评估强调客观存在

  16.复原重置成本与更新重置成本相比,「ACE」是两者的主要差异。

  A.设计差异 B.功能差异 C.技术差异 D.标准差异

  17. 在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的「ABD」。

  A.经营风险 B.财务风险 C.倒闭风险 D.行业风险E.突发事件风险

  18.城镇土地的基准地价是以「CD」为依据评估出来的。

  A.标定地价 B.土地形状 C.土地用途 D.土地级别 E.土地面积

  19.假设开发法中的投资利润是以「ADE」为计算基础内。

  A.专业费用B.投资利息 C.卖楼价 D.地价 E.建筑费用

  20.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括「BCD」。

  A.土地出让金 B.房产税 C.折旧费 D.租金损失准备费 E.设计费

  21.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在「ABCDE」方面与评估对象保持一致。

  A.交易类型 B.用地性质C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间

  22、收益法中的收益额是指「AD」。

  A.资产未来的预期收益 B.资产的现实收益 C.资产的实际收益 D.资产的客观收益

  23、下列项目中,属于资产评估程序的有「ABCD」。

  A.明确资产评估业务基本事项 B.资产勘查 C.评定估算  D.资产评估工作档案归档

  评估程序通常包括以下主要环节:①明确资产评估业务基本事项;②签订资产评估业务约定书;③编制资产评估计划;④资产勘查与现场调查;⑤收集资产评估资料;⑥评定估算;⑦编制和提交资产评估报告书;⑧资产评估工作档案归档。

  24、编制资产评估计划应当重点考虑的因素有「ABD」。

  A.资产评估目的、资产评估对象状况

  B.评估对象的性质、行业特点、发展趋势

  C.资产评估收费

  D.相关资料收集状况

  资产评估收费属于资产评估业务约定书的基本内容。

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