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07年自考“资产评估”串讲(14)

2007-05-25 15:41   【 】【我要纠错

  第九章 资产评估报告

  第一节 资产评估报告的作用

  一、资产评估报告的基本概念

  (一)资产评估报告与资产评估报告书

  资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。

  (二)资产评估报告的类型

  1.按资产评估对象划分,可分为单项资产评估报告和整体资产评估报告

  2.按资产评估工作的内容可分为正常评估、评估复核和评估咨询

  3.评估生效日根据目的和作用不同,可分为追溯性、现值性和预期性评估报告

  二、资产评估报告的作用

  1.为被委托评估的资产提供作价意见

  2.是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方及有关方面责任的依据

  3.对资产评估报告进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段

  4.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源

  第二节 资产评估报告的基本内容及其编制

  一、资产评估报告的基本内容

  1.拥有被评估资产的公司或权利人的名称

  2.资产评估的对象和范围

  3.评估目的(核心)和基准日

  4.定义价值类型

  5.列出评估方法及其重要参数确定依据和过程

  6.说明评估结论

  7.重要的声明

  例如在评估过程中,因某些原因使评估程序不能很好的执行,应在报告书中体现。如要评估一幢房子,地下工程的图纸、资料已经丢失,这时应在评估报告书中披露。

  二、资产评估报告的编制与审核

  (一)编制

  1.评估资料的分类整理

  2.评估资料的分析讨论

  3.评估资料的汇总和评估报告的编排

  4.评估报告先由项目经理审核,再报评估机构经理审核签发。

  (二)责任制度

  注册资产评估师、项目负责人、项目复核人、法定代表人应分别在资产评估报告书上签字,承担相应的责任。

  第三节 资产评估报告的运用

  一、委托方对资产评估报告的运用

  1.作为产权交易作价的基础材料

  2.作为企业进行会计记录的依据

  3.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

  4.作为支付评估费用的依据

  二、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用

  1.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平

  2.为国有资产管理提供重要的数据资料

  三、有关部门对资产评估报告书的运用

  证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关政府管理部门也需要运用资产评估报告书。

  本章应掌握资产评估报告书的基本内容和资产评估报告书的作用。

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