第四节　资产评估方法的比较和选择

　　一、资产评估方法之间的关系

　　要掌握成本法、市场法、收益法的优缺点以及它们之间的异同。

　　（一）资产评估方法之间的联系

　　（二）市场法与成本法的区别

　　二、资产评估方法选择

　　1.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应

　　2.资产评估方法必须与评估对象相适应

　　3.评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约

　　第 三 章　机器设备的评估

　　第一节 　机器设备评估的特点

　　一、机器设备及其分类

　　（一）机器设备的特点

　　1.单位价值高、使用期限长；

　　2.价值高低与所处地域不具有直接关系；

　　3.机器设备中依附着无形资产；

　　4.机器设备更新换代较快。

　　（二）机器设备的分类

　　1.按国家固定资产分类标准分类；

　　2.按现行会计制度规定分类；

　　3.按机器设备的组合程度分类；

　　4.按机器设备的来源分类。

　　二、机器设备评估的特点

　　1.一般不具有独立的获利能力；

　　2.整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响；

　　3.个体贬值差异性较大，确定贬值时应单台单件进行；

　　4.应考虑其功能性贬值和经济性贬值。

　　三、机器设备评估的程序

　　1.明确评估目的；

　　2.清查机器设备，明确评估对象；

　　3.对机器设备进行鉴定，确定其适用性、可用度及主要技术参数；

　　4.确定评估方法，搜集相关信息资料；

　　5.评估估算，撰写评估报告。

　　第二节　机器设备的核查与鉴定

　　一、机器设备的核查

　　（一）逐项清查

　　对于数量较少时的机器设备可采用逐项清查的方法。

　　（二）抽样核查

　　对于数量机器设备较多，但可以进行分类、汇总时可采用抽样核查的方法。

　　二、机器设备的鉴定

　　（一）宏观鉴定

　　（二）微观鉴定

　　（三）判断性鉴定

　　第三节　机器设备评估的成本法

　　一、机器设备重置成本的构成

　　二、机器设备重置成本及其测算

　　其评估思路是：

　　评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　一、重置成本的测算

　　1.重置核算法。

　　2.物价指数法

　　3.规模经济效益指数法

　　二、机器设备的实体性贬值及其估算

　　（一）实体性贬值与成新率的估算

　　1.运用使用年限法估算机器设备成新率

　　2.运用观测分析法估算机器设备成新率

　　3.运用修复费用法估算机器设备的成新率

　　三、机器设备的功能性损耗的估算

　　1.由超额投资成本所致的功能性贬值的测算

　　从理论上讲，机器设备的超额投资成本是该机器设备的复原重置成本与其更新重置成本的差额，即：

　　机器设备超额投资成本=机器设备复原重置成本-机器设备更新重置成本

　　2.由超额运营成本所致的功能性贬值的测算

　　（三）机器设备的经济性贬值估算

　　经济性贬值是因机器设备外部因素引起的机器设备价值贬值，这些外部因素包括：机器设备所生产的产品滞销、原料价格上升、竞争加剧、利率或收益率的变化等。其更终表现为机器设备的利用率下降、收益额减少。

　　经济性贬值率可以参照下列公式估测：

　　X为规模效益指数，一半在0.6～0.7之间。

　　（一）因生产能力降低造成的经济性贬值的估算

　　（二）因收益减少造成的经济性贬值的估算

　　经济性贬值率=设备年收益损失额×（1-所得税率）×（P/A，r，n）