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自考《资产评估》选择类复习题精选(2)

2007-01-15 11:16   【 】【我要纠错

  73.股票的内在价格是「C」。

  A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润

  74.对某企业进行整体评估时,其其他资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若折现率为10%,则该资产评估值最接近于「C」万元。

  A.16 B.20 C.24 D.60

  75.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于「B」元/平方米。

  A.2900 B.3223 C.3322 D.4000

  76.运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时, β系数表明了( D )。

  A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率 B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率

  77、采用成本法的优点之一是,比较充分的考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于(A)。

  A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、强弱结合

  79.运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的「B」。

  A.实际收益 B.客观收益 C.净利润 D.净现金流量

  80.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( A)计算。

  A.整个开发建设工期 B.开发建设工期的一半 C.整个空置期 D.空置期的一半

  81、被评估房产剩余使用年限为10年,在剩余的10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于( D)。

  A.200 B.182 C,130 D.123

  82.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与(A )相匹配。

  A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则

  83.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有「B」。

  A.专业性 B.咨询性 C.市场性 D.公正性

  84.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于「C」万元。

  A.1500 B.1756 C.1840 D.3066

  85.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于「B」万元。

  A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35

  86.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( D )。

  A.双方对残值的考虑不同 B.双方对设备未来收益的预测不同

  C.双方对成新率的确定不同 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑

  87.地产市场的不完全竞争性是由土地的「C」决定的。

  A.稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性

  88.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于「B」万元。

  A,108 B.122 C.175 D.200

  89.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于「C」万元。

  A.3000 B.3240 C.3242 D.3263

  90.在资产评估中,市场法一般不适宜用于(E )的评估。

  A.大型设备 B.有功能性贬值的设备 C.有经济性贬值的设备

  D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备 E.自制专用设备

  91.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于(E )。

  A.所采用的材料、设计、价格相同 B.所采用的材料、价格相同

  C.所采用的设计、价格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的价格相同

  93.土地的经济供给是「B」的。

  A.固定 B.有弹性 C.永续增加 D.不可再生

  95.最能反映土地使用强度的指标是(D )。

  A.建筑高度 B.覆盖率 C.建筑面积 D.容积率

  96.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于(A )万元。

  A.128 B.141 C.149 D.150

  97.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于「C」万元。

  A.700 B.800 C.1000 D.1100

  99.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为「B」的价格。

  A.评估时间 B.评估基准日 C.过去时点 D.未来时点

  100.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于( A )万元。

  A.818 B.900 C.1000 D.1222

  101、假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的折现率应选择「B」。

  A.12%  B.13%  C.10%  D.13.5%

  102、资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由「D」提供的。

  A.委托方  B.受托方提供的  C.资产占有方  D.委托方与资产占有方

  试题解析:委托方与资产占有方应提供进行资产评估有关事项的说明。

  103、「B」对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。

  A.资产评估委托方  B.资产评估管理机构  C.国家政府部门 D.证券监督管理部门

  104、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于「B」。

  A.功能性贬值  B.经济性贬值  C.实体性贬值  D.破产清算贬值

  105、某项资产第一年收益为100万元,假定以后每年收益都比前一年递增20万元,本金化率为10%且收益年期无限,则该资产的评估值为「C」。

  A.1200万元  B.2000万元  C.3000万元  D.4000万元

  106、已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为5000件,现知被评估资产年产量为4000件,其重置成本为「A」。

  A.4万元  B.5万元  C.4至5万元  D.无法确定

  107、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50万吨,造价为1500万元。经查询,该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为「C」万元。

  A.2280  B.2420  C.2508  D.2600

  「自考名师王学军解答提示」被评估生产线的重置成本:1500×(100÷50)0.6×(1+10%)=2508(万元)。

  108、了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的「C」。

  A.技术鉴定  B.使用情况鉴定  C.质量鉴定  D.磨损鉴定

  109、机器设备的技术寿命是指「B」。

  A.从评估基准日到设备报废为止的时间

  B.从设备使用到技术过时经历的时间

  C.从评估基准日到设备技术过时的时间

  D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

  111、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按「A」处理。

  A.功能性贬值  B.建筑物增值  C.经济性贬值  D.经济性溢价

  112、城镇土地的基准地价是「D」。

  A.某时点城镇土地单位面积价格  B.某时期城镇土地单位面积价格

  C.某时点城镇区域性土地平均单价 D.某时期城镇区域性土地平均单价

  113、无形资产的评估程序包括:①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。其正确的排序是「C」。

  A.①②③④⑤  B.⑤③①②④  C.③②⑤①④  D.②③⑤①④

  116、下列公式能够成立的是「B」。

  A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率

  B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率

  C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率

  D.销售收入分成率=1-销售利润分成率

  117、从理论上讲,无风险报酬率是受「D」影响的。

  A.资金的使用成本  B.资金的投资成本 C.资金的取得成本  D.资金的机会成本

  118、判断债券风险大小主要应考虑「C」。

  A.债券投资者的财务状况  B.债券投资者的竞争能力

  C.债券发行者的财务状况  D.债券投资者的信誉

  119、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有。2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于「D」万元。

  A.1117  B.1199  C.1251  D.1343

  120、对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在「C」。

  A.资产转让时  B.企业财务检查时  C.企业整体产权变动时  D.企业纳税时

  121、A公司会计核算制度健全,会计资料完整,其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。查看该公司前4年的资料,得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元,实际发生的坏账损失额为31.5万元。则评估基准日该应收账款的评估值为「C」万元。

  A.130  B.98.5  C.125.32  D.127.66

  试题解析:该应收账款的评估值=130-(130×31.5÷875)=125.32(万元)。

  122、2004年2月30日,A评估公司对K公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费2400元,已摊销120元,余额为2280元。则该预付的报刊杂志费的评估值为「B」元。

  A.2280  B.2000  C.2400  D.2340

  试题解析:该预付的报刊杂志费的评估值=2400÷12×10=2000(元)。

  123、「B」是按应收账款拖欠的时间的长短,分析判断可收回的金额和坏账损失。

  A.坏账估计法  B.账龄分析法  C.市场法  D.信用分析法

  124、某企业有一期限为10个月的票据,本金为50万元,利息为10‰。截至评估基日离付款期尚差三个半月的时间,则该应收票据的评估值为「A」。

  A.532500元  B.500000元  C.517500元  D.512500元

  125、运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的「B」。

  A.实际收益  B.客观收益  C.净利润  D.净现金流量

  试题解析:企业价值评估的预期收益的基础,应该是在正常的经营条件下,排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。

  二、多项选择题

  1.资产具有的基本特征包括(BCD )

  A.具有实物形态 B.能以货币计量 C.能为经济主体拥有或控制 D.能为经济主体带来经济利益

  2.公开市场假设与清算假设的区别在于( ABC)

  A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的;清算假设是指交易在一定压力下进行的 B.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制;清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成 C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设

  3.应用市场法的前提条件是( AC)

  A.需要一个充分发育活跃的资产市场 B.被评估资产的历史成本是已知的 C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集 D.所选参照物必须是全新的同类资产

  4、物价指数法中的物价指数可以是(AB )

  A.被评估资产的类别物价指数 B.被评估资产的个别物价指数

  C.固定资产投资价格指数    D.商品零售价格指数

  5、资产的实体性贬值可采用( AC)进行估算。

  A.观察法 B.市场比较法 C.公式计算法 D.功能指数法

  6.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为(BCD )

  A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性 C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率 D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异

  7. 用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是(AD)。

  A.市场价格 B.实体损耗 C.管理费用 D.变现费用

  8.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括(ACD )

  A.土地补偿费 B.拆迁费 C.安置补助费 D.地上附着物和青苗补偿费

  9.基础设施配套常常概括为“三通一平”,其中包括(ABD )

  A.电通 B.水通 C.气通 D.路通

  10.重编预算法比较适合(BC )的评估。

  A.建筑物复原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.结构简单的建筑物 D.结构复杂的建筑物

  11.房屋完损等级评定标准一般是根据(BCE )制定的o

  A.房屋用途 B.房屋结构 C.房屋装修 D.房屋材质 E.房屋设备

  12.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有( ABCE)因素。

  A.技术成熟程度 B.转让内容 C.市场供需状况

  D.境外技术普及程度 E.同行业同类无形资产的价格水平

  13.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括(BCE )

  A.许可证合同书 B.专利权利要求书 C.专利说明书 D.市场分析数据 E.专利证书

  14.长期投资评估的特点是(AC )

  A.长期投资评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值

  15.适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括( ADE)

  A.应收账款 B.预收账款 C.各项存款 D.短期投资 E.待摊费用

  16.在预付费用的评估中,正确的说法是(ABD )

  A.预付费用在评估基准日前已经支付,但在评估基准日后才能产生效益的价值,才能成为预付费用的评估值 B.预付费用在评估基准日前已经支付,其产生的效益在评估基准日前已全部体现的,其预付费用的评估值应为零  C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值 D.对评估基准日前已支付的预付费用的评估,应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况,分别按零值和预留值(评估值)进行评定

  17.企业价值评估中的行业风险主要是受(ACD )等因素影响。

  A.国家产业政策 B.企业在行业中的地位 C.行业投资开发特点 D.行业的市场特点

  18.资产评估的现实性表现在(BCD )方面。

  A.资产评估是在当前条件下进行的 B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C.资产评估以现实状况为基础反映未来 D.资产评估强调客观存在

  21适用于资产评估的假设有( ABD)。

  A.继续使用假设 B.公开市场假设C.主体假设 D.清算假设

  23.复原重置成本与更新重置成本相比,(ACE )是两者的主要差异。

  A.设计差异 B.功能差异 C.技术差异 D.标准差异

  24. 在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的( ABD)。

  A.经营风险 B.财务风险 C.倒闭风险 D.行业风险E.突发事件风险

  25.城镇土地的基准地价是以( CD)为依据评估出来的。

  A.标定地价 B.土地形状 C.土地用途 D.土地级别 E.土地面积

  27.假设开发法中的投资利润是以( ADE)为计算基础内。

  A.专业费用B.投资利息 C.卖楼价 D.地价 E.建筑费用

  28.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括(BCD)。

  A.土地出让金 B.房产税 C.折旧费 D.租金损失准备费 E.设计费

  29.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在(ABCDE )方面与评估对象保持一致。

  A.交易类型 B.用地性质C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间

  30.引起建筑物功能性贬值的因素主要有( BDE)。

  A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.设计不合理

  31.无形资产转让机会成本主要包括(BC)。

  A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失 B.无形资产转让后净减收益C.无形资产转让后追加开发的投资 D.无形资产转让后产品成本的增加

  32.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是(AD )。

  A.专利权 B.租赁权 C.商誉 D.商标权

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