自考“资产评估”讲义(9)
二、机器设备重置成本的估算
(一)重置核算法
1、外购单台不需安装的国内设备重置成本
重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格(买价)+运杂费
或=全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率)
2、外购单台需安装的国内设备重置成本
重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+安装调试费
或=全新设备基准日公开市场成交价格×(1+运杂费率+安装调试费率)
3、外购单台不需安装进口设备重置成本
重置成本=(FOB价格+途中保险费+国外运杂费)×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费
或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费
FOB价格为离岸价,指装运港船上交货价格;
CIF价格为到岸价,指离岸价加途中保险费和国外运杂费。(不包括进口关税)
4、外购单台需安装进口设备重置成本
重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他
(配套费=人员培训费+其他)
5、外购成套需安装设备重置成本
重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装成本+工程监理费+软件重置成本(调试费)+设计费+贷款利息(资金成本)
贷款利息对于构建期长,成本较高的设备适用。
6、车辆重置成本
国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照费及其他费用
进口车辆重置成本=车辆价格(CIF)+进口关税+消费税+增值税+证照费及其他费用
其中:进口关税=车辆价格(CIF)×进口税率
消费税=[车辆价格(CIF)+进口关税]×消费税率÷(1-消费税率)
进口增值税=[车辆价格(CIF)+进口关税+消费税]×增值税率
市场价格资料的取得,可以采用直接向制造商或销售商询价的方式进行,也可以参照商家的价格目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。(市场询价)
市场价格信息要进行分析后方可使用,评估人员要考虑下列因素:
1、市场价格的多样性。
2、报价与成交价的差异。
3、折扣因素。
4、市场价格的时间性与地域性。
5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。
6、同类型设备的品质差别。
进口设备因交货地点不同,分别采取离岸价(FOB)和到岸价(CIF)。评估时应采用到岸价,如获取离岸价时,应将离岸价调整为到岸价。
进口设备从属费用的确定方法是:
(1)国外运费
海运费=货价(FOB价)×海运费率
(2)国外运输保险费
国外运收保险费=(货价+海运费)×保险费率
(3)关税
关税=到岸价(CIF)×关税税率
(4)消费税
消费税=(关税完税价+关税)×消费税率÷(1-消费税率)
(5)增值税
增值税=(关税完税价+关税+消费税)×增值税率
(6)银行财务费
银行财务费=货价×税率
(7)外贸手续费
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率
(8)海关监管手续费,仅对减税、免税、保税货物征收
对于免税设备:海关监管手续费=到岸价人民币数×费率
对于减税设备:海关监管手续费=到岸价人民币数×费率×减税百分率