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2014年自考房地产评估考点:房地产的概念

2014/04/16    来源: 网络   字体:   打印

  房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。

  房地产有三种存在形态:单纯的土地、单纯的建筑物、土地与建筑物合一体的房地产。

  房地产是实物、权益和区位三者的结合。

  1、实物是房地产中看得见、摸得着的部分。

  2、权益是房地产中无形的、不可触摸的部分。

  3、区位是指某宗房地产与其房地产或事物在空间方位和距离上的关系。区位因素是房地产评估过程中需考虑的很主要的部分。

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