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2022年4月自考房地产法考点:房地产的概念和特征

2021年12月02日    来源:自考365   字体:   打印

2022年4月自考备考已经全面展开,为了帮助小伙伴们更加顺利、高效地备考,自考365给大家整理了2022年4月自考《房地产法》重要知识点,希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地产法考点:房地产的概念和特征

房地产是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

具体特征:

(1)房地产属于不动产,与土地密不可分,但不动产的外延要大于房地产;

(2)房地产包括物质实体,以及依托于物质实体上的权益;

(3)房地产=房产+地产

房产和地产有着密不可分的关系,地产是房地产的依托和基础,房产是地产的目标和用途。

①房产和地产联结为一体,不可分离;

②从房地产的开发过程看,土地的开发与房屋建设总是并行或者相继发生的连续用途;

③在价值形态和经营上,房产、地产形成整体,往往一并处置。

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