房屋租赁合同生效后，承租人对第三人的效力表现为（　）。

2018年11月26日来源：自考365 字体：大小打印

房屋租赁合同生效后，承租人对第三人的效力表现为（　）。
A.任何人不得妨碍承租人的占有、使用和收益的权利
B.可以任意扩建承租的房屋
C.租赁合同期间内，出租物所有权人发生变动，新所有人需继续遵守该租赁合同的义务
D.租赁合同期间内，出租人欲转让出租物的所有权，在同等条件下承租人享有优先购买权
E.租赁期限届满，如果承租人希望续租，出租人必须同意

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【正确答案】

【答案解析】

房屋租赁合同生效后，承租人对第三人的效力表现为：承租人依租赁合同对租赁物享有占有、使用、收益的权利，包括出租人在内的任何人都负有不侵害的义务。租赁物的所有权在租赁期间内被第三人有效取得的，依据“买卖不破租赁”规则，租赁合同继续有效。租赁关系成立后，出租人又在租赁物上设立他物权的，租赁权优先于他物权。（P245）
本题知识点：租赁合同,

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