建筑物成本的构成

　　1、建筑安装工程费

　　建筑安装工程包括建筑工程和建安工程。

　　2、前期费用

　　一般包括：（1）规划和可行性研究费；（2）工程设计费；（3）人防工程设计费；（4）“三通一平”费；（5）地上附属物拆除费；（6）工程标的编制费；（7）工程招投标费；（8）合同预审费；（9）公正费；（10）鉴证费。

　　3、其他费用

　　包括企业管理费、工程监理费、质量监督费、管理费、白蚁防治费、人防费、消防费、经常地建设费等。

　　4、间接费用

　　主要包括应分摊的职工培训费、联合试运转费、总体设计费等。在计算间接费用时应注意，不应把资金成本和投资方向调节税及合理利润计算在内。

　　5、合理利润

　　是指为开发建设建筑物而应获得的平均利润。

　　6、资金成本

　　是根据额定工期、平均投入资金及适当的贷款利率测算的建筑利息。

　　7、税金

　　是指在房屋开发建设过程中需交纳的各种税项。

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