成本法评估的步骤是什么
成本法评估的步骤
1、估算土地取得费。
（1）征用集体土地。
（2）购买和征用城市旧有土地。
2、估算土地开发费。
（1）基础设施配套费。
（2）公共事业建设配套费。
（3）小区开发配套费。
3、估算税费。税费主要包括耕地占用税、土地管理费和土地增值税等。
4、估算利息。
利息计算公式为：利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50%
5、估算利润。
6、估算土地增值收益。
7、估算土地使用权评估值。
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