简述收益法的优缺点。

2018年11月27日来源：自考365 字体：大小打印

简述收益法的优缺点。

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【正确答案】

收益法的优点是：能真实和较准确地反映企业资本化的价值；与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。
收益法的缺点是：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

【答案解析】

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