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简述基准地价和标定地价之间的联系与区别

2018年11月27日来源：自考365 字体：大小打印

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简述基准地价和标定地价之间的联系与区别

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【正确答案】

联系：基准地价和标定地价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用；同时，基准地价是标定地价评估的基础。
区别：（1）基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价；（2）基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。

【答案解析】

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