简述土地使用权评估原则中的更有效使用原则。
简述土地使用权评估原则中的更有效使用原则。
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【正确答案】
由于土地具有用途的多样性，不同的利用方式所能为权利人带来的收益量不同，所以，土地价格是以该地块的效用作更有效发挥为前提的。应用这个原则时，应注意：①应根据城镇规划中的更适宜用途来确定，如城市闹市区中的街角地，其更佳用途应该为商业用地；②土地的更有效使用原则还包括地块使用强度。如地块的建筑密度、容积率等。地产评估一般选择地块的更有效使用强度；③应用这一原则时，必须符合国家法律、法规和政策的规定。【答案解析】
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