51、房地产业：是指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。

　　52、开发间接费：是指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发地产而发生的各项间接费用。

　　53、企业合并：是指两个或两个以上彼此独立的企业的联合，或者一个企业通过购买权益性证券、资产、签订协议、或者以其他方式取得另一个或另几个企业的控制权的行为。

　　54、吸收合并：又称兼并，是指两个或两个以上的企业合并成为一个单一的企业，其中一个企业保留法人资格，其他企业的法人资格随着合并而消失。

　　55、新设合并：又称“创立合并”，是指两个或两个以上的企业协议合并组成一个新的企业。

　　56、控股合并：是指企业通过收购其他企业的股份或相互交换股票取得对方股份，达到对其他企业进行控制的一种合并形式。

　　57、企业合并会计：是对企业合并的过程和结果进行会计核算和反映的程序和方法。

　　58、购买法：是将企业合并视为某一企业购买其他企业净资产的一项交易，依此来进行会计核算的方法。

　　59、权益集合法：是指将企业合并视为两家或两家以上的企业的所有者权益集合，依此来进行会计核算的方法。

　　60、合并会计报表：是指将母公司和子公司形成的企业集团作为一个会计主体，由母公司根据母公司和子公司的个别单位会计报表编制的，综合反映企业集团整体经营成果、财务状况以及财务变动情况的会计报表。

　　61、母公司理论：是指站在母公司股东的立场上，将合并会计报表视为母公司本身会计报表反映范围的扩大，是母公司会计报表的扩充。

　　62、实体理论：是指企业集团是各成员企业共同组成的经济联合体，企业集团中各成员企业的地位是平等的，合并会计报表是整个经济联合体的会计报表，编制合并会计报表是为整个经济联合体服务的。

　　63、所有权理论：是指在编制合并会计报表时既不强调企业集团中的法定控制或实际控制关系，也不强调企业集团各成员企业在所构成的经济实体中的平等关系，而是强调编制合并会计报表的企业对纳入合并范围的企业所拥有的所有权。

　　64、控制权取得日后合并会计报表：是指由母公司在控制权取得日后的各个会计期末编制的，反映整个企业集团总体的财务状况和经营成果的会计报表。

　　65、个别会计报表：把这种由母公司和子公司分别编制的、反映母公司和子公司各自的财务状况和经营成果的会计报表，称为“个别会计报表”66、集团内部经济业务事项：是指集团内部母公司与子公司，以及子公司之间发生的经济业务事项。

　　67、集团内部投资事项：是指企业集团内部各企业之间相互进行的投资业务事项，包括权益性投资和债权性投资。

　　68、集团内部交易事项：是指企业集团内部各企业之间进行的存货交易、固定资产交易、无形资产交易、以及内部租赁等。

　　69、集团内部借贷事项：是指集团内部各企业之间发生相互借贷资金的业务。

　　70、内部债权债务项目：是指母公司与子公司、子公司相互之间因内部资金调拨、交易事项而产生的应收账款与应付账款、应收票据和应付票据、预付账款与预收账款、其他应收款和其他应付款等项目。

　　71、合并现金流量表：是综合反映母公司和子公司所形成的企业集团在一定期间现金注入量、流出量，以及现金净增减变动情况的会计报表。

　　72、通货膨胀：是在商品经济条件下，由于货币发行量超过商品流通正常需要而造成的单位币值降低和以货币计量的商品价格上涨的经济现象。

　　73、物价指数：是指某一时期商品或劳动力价格与基期的商品或劳动力价格的比率。

　　74、会计模式：会计核算中将一定的计价单位和计价基准，一定会计方法与一定会计程序相互结合的固定程式。

　　75、名义货币：现时流通中的货币单位虽然不变但其单位货币所含价值量不断改变的货币。

　　76、等值货币：单位货币不同时期所含价值量相等的货币。

　　77、计价基准：是指会计对象计价所依据的基础与标准，是影响会计对象计价结果的重要因素。

　　78、历史成本：是指取得某项资产时的实际成本。

　　79、现时成本：是在现时市场价格条件下取得与企业现有的某项相同的资产所需付出的实际成本。

　　80、变现价值会计：是以名义货币为计价单位和以企业正常经营过程中资产的变现价值为81、计价基准，通过各会计期间扣除投资因素影响后的期末和期初资产变现价值的变动，确定企业损益的一种会计程序和方法。

　　82、资产的变现价值：是指企业资产按现时销售价格计价销售后所能获得的收入净额。

　　83、通货膨胀会计：是在通货膨胀条件下为更好地实现财务会计目标而产生的，反映和消除通货膨胀对传统财务会计信息的影响并提供更为有用的财务会计信息的多种会计模式的总称。

　　84、财务资本：是以货币数量，即与相当的购买力表示的资本。

　　85、实物资本：是将资本看作是所有者投入企业的实物生产能力或经营能力，或获得该项能力所拥有的资源或资金。

　　86、资本维护：是指为保证再生产的持续不断进行，已消耗的生产资料应在实物上得到恰当的替换，在价值上得到足额的补偿。

　　87、财务资本维护：是指维护企业资本所拥有的购买力规模。

　　88、实物资本维护：是指维护企业资本所拥有的生产经营能力的规模。

　　89、会计收益：是以财务资本维护为基础所确定的收益，是在从本期收入中回收或维护了企业以货币计量的本期所耗资本的购买力后所确定的收益。

　　90、经济收益：是以所耗实物资本得到回收为计量基础计算确定的收益。

　　91、营业收益：是由企业在本期经营过程中销售产品或提供劳务而发生的各项收入和本期成本费用相抵后，使企业资产净额的增加。

　　92、持有资产收益：由于企业持有资产现时价格变动而使企业净资产增加的价值。

　　93、已实现持产收益：企业持有资产收益在资产售出或耗用后从营业收入中收回，对收回的这部分持产收益。

　　94、未实现持产收益：对在通货膨胀中形成而尚未售出或耗用的持有资产所形成的收益。

　　95、货币性项目：是指在通货膨胀或通货紧缩条件下，其金额固定不变而实际购买力发生变动的资产、负债和所有者权益项目。

　　96、购买力损益：由于持有货币性项目的资产、负债和权益因通货膨胀而给企业带来的损失和利得。

　　97、现时成本会计：是以名义货币为计价单位，以资产的现时成本和个别物价水平变动为计价基准，提供企业的财务状况和经营成果，反映和消除通货膨胀条件下个别物价水平变动对传统财务会计信息影响的会计方法和程序。

　　98、现时成本会计收益：是以企业的现时收入和企业成本费用的现时成本配比确定的收益。

　　企业清算：是指企业按章程规定解散以及由于破产或其他原因宣布终止经营后，对企业的财产、债权、债务进行全面清查，并进行收取债权、清偿债务和分配剩余财产的经济活动。

　　99、普通清算：是指对因经营期满或者其他经营方面的原因，导致不宜或不能继续经营而自愿或被迫解散的企业所进行的清算。

　　100、非完全解散清算：又称“产权转让清算”，是指对因营业期满或其他原因，由合营一方将其所拥有的产权转让给另一方继续经营的解散企业所进行的清算。

　　101、完全解散清算：是指对宣告解散并且各方都不再继续经营的企业所进行的清算。

　　102、破产清算：是指对依法宣告破产的企业所进行的清算。

　　103、清算组：即清算机构，是企业经营终止后执行清算事务并代表企业行使职权的权力组织。

　　104、清算损益：是企业清算过程中发生的清算收益同清算损失和清算费用相抵后的余额。

　　105、企业破产：是指企业由于经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务而终止经营的行为。

　　106、和解：是指在法院受理破产申请后，债务人和债权人会议就企业延期清偿债务、减免债务数额、进行整顿等问题的解决达成协议。

　　107、整顿：是指在债务人和债权人会议达成和解协议后，由被申请破产企业的上级主管部门主持对被申请破产企业所采取的一系列扭亏为盈的措施。

　　108、破产宣告：是人民法院裁定宣布债务人破产，并予以公告的一种法律行为。