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自考《资产评估》选择题精选(1)

2006-12-20 11:51   【 】【我要纠错
  一、单项选择题

  1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何,确定功能性贬值需要「B」解决。

  A.微观鉴定 B.宏观鉴定 C.统计性鉴定 D.判断性鉴定

  2、估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是「B」。

  A.利用价格指数法 B.利用询价法询价再考虑其他费用

  C.利用重置核算法 D.利用功能价值法

  3. 采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是(D )。

  A.全新资产  B.旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产或旧资产

  4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于「B」

  A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料

  5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于「B」

  A.1736.85万   B.1795.45万元   C.1818.36万元   D.2100万元

  6.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间应为24000小时。实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估鉴定,若正常使用,该设备尚可使用15年,该设备的成新率最接近于「B」

  A.50% B.75%  C.60%  D.55%

  7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为「C」

  A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值

  8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于「B」

  A.772.83万元  B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元

  提示:前3年逐年折现,以后按照递延永续年金折现

  9.收益法中所指的收益是「C」

  A.评估基准日前一年的收益    B.评估基准日前若干年的平均收益

  C.评估基准日以后的未来预期收益    D.评估基准日前最高盈利年份的收益

  10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的( )是相同的。

  A.技术标准 B.材料  C.设计  D.价格

  11.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为「C」

  A.7年  B.9.5年 C.4.5年  D.5年

  12.土地价格的地域性特征是由土地的( )决定的。

  A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性

  13.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由( )决定的。

  A.开发商 B.评估人员假设 C.委托方要求 D.市场竞争

  14. 下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是( )。

  A.观察法  B.修复费用法 C.公式计算法 D.统计分析法

  15.如果其房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于( )

  A.9%   B.12.5%    C.7.5%    D.5%

  16.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。

  A.评估基准日 B.正常交易 C.待估对象自身状态下 D.类似地区

  17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。

  A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人

  18.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的,但时间长短不同,( )来确定其期限。

  A.依据法律规定  B.依据合同规定  C.可按两者孰长原则  D.可按两者孰短原则

  19.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10%,适用本金化率为10%,其商誉的评估值为( D )

  A.800万元  B.2400万元  C.200万元  D.2000万元

  21.评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用(C )作为流动资产的评估值最为合理。

  A.评估前账面值 B.清查调整前账面值 C.清查调整后账面值 D.账面原值

  22.在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=「B」。

  A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失

  B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失

  C.应收账款账面价值-确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备

  D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备

  23.在对应收账款进行评估时,对原账上的“坏账准备”应( )

  A.保持不变   B.按零值处理   C.备抵后保留余额   D.按评估值重新计提坏账准备

  24.某企业拥有一张期限为一年的票据。本金100万元,月息率为5‰,截止到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为( A)

  A.105万元 B.101万元 C.115万元 D.110万元

  25.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元,按重置成本计算的已提折旧5000元,要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于( ) A.80% B.20% C.83% D.17%

  26.按现行规定,资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和( )

  A.委托书及营业执照  B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件 D.资产评估明细表

  27.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2%,并一直保持该增长率。在折现率为10%的情况下,该企业的评估值最接近于( )元。

  A.3125000    B.2900000    C.2950000    D.3000000

  28.影响企业价值高低的决定性因素是( )。

  A.企业规模   B.企业生产能力   C.企业工艺水平   D.企业获利能力

  29.企业某项低值易耗品,原值960元,按五五法摊销,账面余额480元,预计使用一年,现已使用4个月,该项低值易耗品现行市价1200元,其评估值应为( )元。

  A.600    B.480    C.640    D.800

  30.1999年3月l日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,1998年10月购入500公斤,单价1200元,已领用400公斤,结存100公斤;1999年2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为( )元。

  A.450000    B.420000    C.360000    D.390000

  提示:应该按照最接近评估基准日的价格估价

  32.被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率12%,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10%,该债券的评估值最接近于(D)元。

  A.12363    B.9091    C.10218    D.10182

  33.销售收入分成率的计算公式是( )。

  A.销售利润分成率×销售利润率  B.销售利润分成率/销售利润率

  C.销售利润分成额×销售利润率  D.销售利润分成额/销售利润率

  34.从理论上讲,无风险报酬率是受( )影响的。

  A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本

  35.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。

  A.建筑物用途合理   B.建筑物使用强度合理

  C.建筑物可以获得正常收益   D.建筑物可以获得超常收益

  36.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约5万元,折现率为10%,该建筑物经济性贬值最接近于( )万元。

  A.15  B.12  C.10  D.50

  37.被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评1998年该建筑物的重置成本。被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%;3%;2%,该建筑物的重置成本最接近于( )万元。

  A.86    B.87    C.90    D.85

  38.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( )进行评估。

  A.大型、价高的建筑物 B.结构简单建筑物

  C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物

  39.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。

  A.240    B.120    C.10    D.84

  40. 年收益额/资金化率公式,是适用于( )情况下的收益法公式。

  未来收益有期限且非年金   B.未来收益有期限且为年金

  C.未来收益无期限且非年   D.未来收益无期限且为年金

  41.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。

  A.50    B.60    C.80    D.100

  42.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。

  A.28    B.32    C.25    D.30

  43. 某项资产1995年购建,账面原值100000元,1998年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10%、20%、15%,则该项资产重置成本应为( )元。

  A.145000    B.115000    C.152000    D.151800

  44.被估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。

  A.0.9659    B.0.948    C.1.152    D.1.054

  45.被估房产剩余使用年限为10年,在剩余10年中每年纯租金为20万元,假设折现率为10%,该房产的评估值最接近于( )万元。

  A.200    B.182    C.130    D.123

  46. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有( )的资产综合体。

  A.可确指形态  B.独立权益  C.获利能力  D.综合成本

  47.某宗土地1000平方米,容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个最可行:()。

  A.地面一层建筑面积为800平方米,总建筑面积为4000平方米

  B.地面一层建筑面积为500平方米,总建筑面积为6000平方米

  C.地面一层建筑面积为600平方米,总建筑面积为4800平方米

  D.地面一层建筑面积为400平方米,总建筑面积为1200平方米

  48.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。

  A.土地的非再生性  B.土地位置固定性  C.土地用途广泛性  D.土地利用永续性

  49.某经技术改造设备已使用6年,设计总使用年限为12年,到评估基准日,其加权投资年限为4年,该设备的成新率最接近于( )。

  A.33%    B.40%    C.50%    D.66%

  50.某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元,剩余使用年限为3年,折现率为10%,该设备功能性贬值额最接近于( )万元。

  A.2.5    B.0.91    C.1.67    D.2

  51.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。

  A.更新重置成本  B.复原重置成本  C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本

  D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本

  52.资产评估的主体是指( D )。

  A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员

  53.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( A )万元。

  A.235   B.240   C.295   D.350

  54.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A )。

  A.观察法  B.重置核算法  C.价格指数法  D.功能价值法

  55.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(B)。

  A.功能性贬值  B.经济性贬值  C.实体性贬值  D.破产清算贬值

  56.资产评估方法中,市场法不适用于「C」。

  A.大型设备  B.有实体性贬值的设备  C.自制非标准设备  D.进口设备

  57.在下面4种说法中,正确的是( D )。

  A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关

  B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值

  C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等

  D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

  58.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于( B )万元。

  A.61.26    B.59.58    C.62.4    D.58.58

  59.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( A )年。

  A.21   B.29   C.30   D.39

  60.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的「C」。

  A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定

  61.评估房地产时需考虑的主要风险是( C )。

  A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严

  62.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( B )。

  A.103%  B.104%   C.105%   D.102%

  解答:106/102=104

  63.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( D )万元。

  A.110   B.61   C.80   D.49

  64.标定地价是( B )。

  A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

  B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价

  C.土地使用权出让底价

  D.地产市场交易价格

  65、按有关规定,公开发行股票的公司对采用非现金方式配股,其配股说明书的备查文件必须附上「D」。

  A.公司各类资产评估净值  B.资产评估说明 C.资产评估明细表  D.资产评估报告书

  66、「A」是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值,而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。

  A.在用价值  B.持续经营价值  C.投资价值  D.强制变卖价值

  67.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为( A )万元。

  A.45   B.50   C.60   D.72

  68.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是「C」万元。

  A.75   B.50   C.65   D.20

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