二、多项选择题

　　1.资产具有的基本特征包括（BCD ）

　　A.具有实物形态 B.能以货币计量 C.能为经济主体拥有或控制 D.能为经济主体带来经济利益

　　2.公开市场假设与清算假设的区别在于（ ABC）

　　A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

　　B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成

　　C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

　　D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

　　3.应用市场法的前提条件是（ AC）

　　A.需要一个充分发育活跃的资产市场

　　B.被评估资产的历史成本是已知的

　　C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

　　D.所选参照物必须是全新的同类资产

　　4、物价指数法中的物价指数可以是（AB ）

　　A.被评估资产的类别物价指数 B.被评估资产的个别物价指数

　　C.固定资产投资价格指数 　　D.商品零售价格指数

　　5、资产的实体性贬值可采用（ AC）进行估算。

　　A.观察法 B.市场比较法 C.公式计算法 D.功能指数法

　　6.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（BCD ）

　　A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的

　　B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。

　　C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率

　　D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异

　　7. 用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是（AD）。

　　A.市场价格 B.实体损耗 C.管理费用 D.变现费用

　　8.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ACD ）

　　A.土地补偿费 B.拆迁费 C.安置补助费 D.地上附着物和青苗补偿费

　　9.基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括（ABD ）

　　A.电通 B.水通 C.气通 D.路通

　　10.重编预算法比较适合（BC ）的评估。

　　A.建筑物复原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.结构简单的建筑物 D.结构复杂的建筑物

　　11.房屋完损等级评定标准一般是根据（BCE ）制定的o

　　A.房屋用途 B.房屋结构 C.房屋装修 D.房屋材质 E.房屋设备

　　12.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外，还有（ ABCE）因素。

　　A.技术成熟程度  B.转让内容  C.市场供需状况

　　D.境外技术普及程度  E.同行业同类无形资产的价格水平

　　13.在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括（BCE ）

　　A.许可证合同书  B.专利权利要求书  C.专利说明书  D.市场分析数据  E.专利证书

　　14.长期投资评估的特点是（AC ）

　　A.长期投资评估是对资本的评估

　　B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估

　　C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估

　　D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值

　　15.适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括（ ADE）

　　A.应收账款 B.预收账款 C.各项存款 D.短期投资 E.待摊费用

　　16.在预付费用的评估中，正确的说法是（ABD ）

　　A.预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值。　

　　B.预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零。　

　　C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值。　

　　D.对评估基准日前已支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定。

　　17.企业价值评估中的行业风险主要是受（ACD ）等因素影响。

　　A.国家产业政策 B.企业在行业中的地位 C.行业投资开发特点 D.行业的市场特点

　　18.资产评估的现实性表现在（BCD ）方面。

　　A.资产评估是在当前条件下进行的

　　B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据

　　C.资产评估以现实状况为基础反映未来

　　D.资产评估强调客观存在

　　21适用于资产评估的假设有（ ABD）。

　　A.继续使用假设 B.公开市场假设C.主体假设 D.清算假设

　　23.复原重置成本与更新重置成本相比，（ACE ）是两者的主要差异。

　　A.设计差异 B.功能差异 C.技术差异 D.标准差异

　　24. 在确定风险报酬率时，通常需考虑被评估企业的（ ABD）。

　　A.经营风险 B.财务风险 C.倒闭风险 D.行业风险E.突发事件风险

　　25.城镇土地的基准地价是以（ CD）为依据评估出来的。

　　A.标定地价 B.土地形状 C.土地用途 D.土地级别 E.土地面积

　　27.假设开发法中的投资利润是以（ ADE）为计算基础内。

　　A.专业费用  B.投资利息 C.卖楼价 D.地价 E.建筑费用

　　28.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（BCD）。

　　A.土地出让金 B.房产税 C.折旧费 D.租金损失准备费 E.设计费

　　29.运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ABCDE ）方面与评估对象保持一致。

　　A.交易类型 B.用地性质C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间

　　30.引起建筑物功能性贬值的因素主要有（ BDE）。

　　A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.设计不合理

　　31.无形资产转让机会成本主要包括（BC）。

　　A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失

　　B.无形资产转让后净减收益

　　C.无形资产转让后追加开发的投资

　　D.无形资产转让后产品成本的增加

　　32.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（AD ）。

　　A.专利权 B.租赁权 C.商誉 D.商标权

　　33.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有（ AD）。

　　A.边际分析法 B.转让分摊法 C.市场类比法 D.约当投资分成法

　　34.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据（ABD ）特性进行判断。

　　A.实用性 B.新颖性 C.超前性 D.保密性

　　35.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标，这些分析主要包括（ ABC）。

　　A.技术状况分析 B.收益能力分析 C.投资可行性分析 D.接受方可受度分析

　　36.下列特征中，属于商誉特征的是（ AD）。

　　A.商誉不能离开企业独立存在

　　B.形成商誉的各种因素可以以不同方法单独计价

　　C.商誉是企业产品的标志

　　D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

　　37.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（ACDE ）。

　　A.原始投资额 B.物价变动指数 C.投资收益计算方法 D.投资比重 E.历史收益水平

　　38.在对股票评估中，属于股票评估标的的股票价值包括（CD ）。

　　A.票面价值 B.账面价值 C.市场价值D.清算价值 E.发行价格

　　39.资产评估的经济原则包括（ BD）原则。

　　A.科学性 B.替代 C.专业性 D.预期

　　40.适用于资产评估的假设有（ BD）假设。

　　A.重置成本 B.公开市场 C.收益现值 D.清算

　　41.构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ACD ）。

　　A.安装调试费 B.采购员的差旅费 C.运费 D.购价

　　42.价格指数调整法通常适用于（ ACE ）的机器设备的重置成本估测。

　　A.技术进步速度不快

　　B.技术进步速度快

　　C.技术进步因素对设备价格影响不大

　　D.技术进步因素对设备价格影响大 E.单位价值较小的自制设备

　　43.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括（ CE ）。

　　A.大型设备 B.拟技改设备C.已技改设备D.机组 E.分次投资形成的设备

　　44.影响房地产价格的一般因素包括（ ABDE ）。

　　A.房地产价格政策

　　B.城市发展战略

　　C.城市基础设施状况

　　D.国民经济发展速度E.社会发展状况

　　45.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括（ AE ）和平整地面。

　　A.通水 B.通邮 C.通气 D.通讯 E.通电

　　46.土地的价格（ ADE ）。

　　A.是地租的资本化 B.是由土地的生产成本决定的

　　C.与土地的用途无关 D.具有个别性 E.是土地的权益价格

　　47.运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括（ AC ）。

　　A.建筑承包商利润 B.建筑设计费 C.拆迁费用 D.青苗补偿费 E.劳动安置费用

　　48.运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（ BE ）。

　　A.土地出让金 B.土地使用年限 C.拆迁费用 D.土地等级 E.容积率

　　49.在以下表述中，能概括无形资产本质特征的是（ BCDE ）。

　　A.虚拟性 B.不确定性 C.效益性 D.非实体性 E.垄断性

　　50.通过无形资产鉴定，可以解决（ AC ）问题。

　　A.确定产权归属 B.确定评估程序 C.确定无形资产种类

　　D.确定评估方法 E.确定评估价值

　　51.在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括（ ABDE）。

　　A.专利证书 B.商标注册证书 C.税务登记证书 D.著作权证书 E.特许经营许可证

　　52.下列情况适宜采用市场比较法的有「ABC」。

　　A.房地产市场比较发达地区的房地产出售

　　B.房地产市场比较发达地区的房地产租赁

　　C房地产市场比较发达地区的房地产转让

　　D.房地产市场很不发达地区的房地产出售

　　E.寺庙、教堂等较少交易的房地产

　　53.在对低值易耗品进行评估时，应考虑的主要因素有（ AB ）。

　　A.市场价格 B.实体性损耗 C.功能性损耗 D.经济性损耗

　　54.优先股相对于普通股的优先权体现在「BC」。

　　A.股东对企业的投票权上 B.剩余财产分配顺序上 C.具有固定股利 D.更终还本

　　55.掌握（DE ）等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。

　　A.负债成本 B.总资产要求的回报率 C.负债占总资产的比重 D.长期负债占投资资本的比重 E.长期负债成本

　　56.收益法中的收益额是指（AD）。

　　A.资产未来的预期收益 B.资产的现实收益 C.资产的实际收益D.资产的客观收益

　　61.成新率的估测方法通常有「BC」

　　A、直接比较法 B、使用年限法 C、观测法 D、工作量法

　　62.在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（ACD ）等因素的影响。

　　A.交易双方的动机 B.参照物的生产成本 C.参照物的交易时限 D.交易双方的地位

　　63.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为（DCD）。

　　A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的

　　B.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况

　　C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性

　　D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测